Untuk pengetahuan semua MRTA atau Mortgage Reduced Term Assurance merupakan sejenis
perlindungan insurance untuk pinjaman rumah. Tujuan individu membeli polisi MRTA tidak lain
adalah sebagai perlindungan kewangan terhadap baki pinjaman yang belum dibayar sekiranya
berlaku kematian atau hilang upaya kekal keseluruhan atau Total Permanent Disable (TPD)
kepada peminjam. Jadi polisi MRTA ini akan membayar baki pinjaman yang terunggak.
Ciri-ciri MRTA
1. Bayaran lump sum (sekali gus).
2. Biasanya akan dimasukkan didalam loan sekiranya jumlah premium terlalu mahal (bg
membolehkan bayaran secara bulanan).
3. Sekiranya premium dimasukkan bersama pinjaman, premium tersebut juga dikenakan faedah
oleh pihak bank. Jadi, jumlah premium yang perlu dibayar akan lebih tinggi dari sepatutnya.
4. Tempoh perlindungan sama seperti tempoh pinjaman.
5. Jumlah perlindungan akan berkurangan mengikut pinjaman.
6. Lebih murah berbanding dengan life insurance atau takafulink sekiranya dikira dari sudut
jumlah caruman.
7. Tiada nilai tunai.
Bagi mereka yang aktif dalam pelaburan hartanah (jual-beli hartanah), setiap kali kita buat
pinjaman kita perlu memohon plan MRTA dan sekiranya kita ingin menjual hartanah tersebut,
kita perlu batalkan MRTA tersebut. Dan seterusnya sekiranya kita ingin membeli hartanah lain,
kita perlu mengambil sekali lagi MRTA yang lain. Dan sudah tentu pada masa itu umur kita
telah meningkat dan menyebabkan premium lebih mahal. Kalau mahal masih ok lagi, tapi kalau
dah sakt sampai syarikat insurance/takaful pun dah tak nak amik kita sebagai pemegang polisi.
Macam mana?…..Masa tu dah tak de chance nak amik MRTA lagi.
Bagaimana boleh dijadikan sebagai satu option dalam menggantikan MRTA?
Ciri-Ciri Investment Link (MLTA)
1. Bayaran secara berkala (regular), jadi tidak perlu masukkan bersama pinjaman, dan ini boleh
mengelakkan kita daripada dikenakan faedah oleh bank.
2. Jumlah perlindungan sekata sepanjang tempoh caruman atau sehingga umur kita 80 tahun
yang mana lebih dahulu.
3. Jumlah perlindungan yang fleksible. Boleh diubah mengikut keperluan perlindungan
pinjaman.
4. Jumlah premium yang tetap. Walaupun umur meningkat, premium tetap sama. Ini akan
menjimatkan kita dalam jangka masa panjang.
5. Tidak perlu menamatkan polisi sekiranya hartanah yang pinjamannya dilindungi oleh
takafulink ingin dijual atau dipindah milik. Dan sekiranya kita ingin membeli hartanah baru,
boleh gunakan polisi yang sedia ada untuk menjadi sebagai cagaran bayaran pinjaman sekiranya
kita meninggal dunia atau lumpuh kekal keseluruhan.
6. Boleh digandingkan dengan pelbagai manfaat perlindungan lain yang agak penting seperti
medical card, elaun hospital, elaun ICU, elaun pembedahan dan sebagainya.
7. Ada nilai tunai dan perkongsian untung hasil dari keuntungan wang caruman yang dilaburkan
oleh syarikat.
Bagi tempoh masa yang panjang, cara ini lebih menjimatkan disebabkan kita tidak dikenakan
interest atas premium sekiranya premium dimasukkan dalam jumlah pinjaman. Selain dari itu,
jumlah peruntukan premium untuk simpanan selepas tahun ke 7 dan seterusnya adalah 100%.
Nasihat Saya
Sekiranya hartanah anda adalah hanya untuk tujuan perlaburan, investment link sepatutnya
menjadi pilihan anda kerana anda akan menjual hartanah tersebut dan membeli yang baru dan
seterusnya anda tidak perlu membeli polisi insurans yang baru, walaubagaimanapun semuanya
bergantung kepada apa yang anda kehendaki dan jumlah wang dalam poket anda...
Untuk keterangan lanjut, sila hubungi:
Email: nonie.resources@gmail.com
Hp: 0126673031
FREE CONSULTATION,
FREE QUOTATION,
MORE TRANSPARENT !
No comments:
Post a Comment